Un broker de imobiliare este o entitate care acţionează ca intermediar între vânzătorul şi cumpărătorul de imobiliare, încercând să aducă cele două părţi la încheierea tranzacţiei.
În Marea Britanie, agentul de imobiliare este o persoană sau o firmă care vinde imobiliare în numele clienţilor săi, diferenţiindu-se mult de brokerul de imobiliare, cu diferenţe specifice pentru fiecare ţară în parte.
În Statele Unite, brokerul de imobiliare şi angajaţii săi (denumiţi „agenţi de imobiliare” sau „brokeri”) asistă vânzătorul în marketingul proprietăţilor sale şi vânzarea lor la cel mai mare preţ posibil şi în cei mai buni termeni contractuali. Când se acţionează în numele cumpărătorului pe bază de contract (sau în unele cazuri pe bază de înţelegere verbală, deşi un broker nu poate obţine legal comisionul decât pe baza unui contract scris), brokerii ajută cumpărătorul să cumpere proprietăţi la cel mai scăzut preţ posibil şi în cele mai bune condiţii contractuale. Fără un contract scris, brokerul poate asista cumpărătorii în achiziţionarea proprietăţilor dar în fapt el va continua să reprezinte vânzătorul şi interesele acestuia.
În multe jurisdicţii în Statele Unite, pentru ca o persoană să fie remunerată pentru serviciile oferite ca broker de imobiliare, trebuie să deţină o licenţă sepcifică. O astfel de activitate fără licenţă este considerată ilegală, dar vânzătorul şi cumpărătorul implicaţi într-o astfel de tranzacţie nu au nevoie de licenţă. Îm unele cazuri, avocaţii pot intermedia vânzările de imobiliare fără a fi nevoie să deţină o licenţă de broker în acest scop.
Lasă un răspuns