În încercarea de a identifica creşterile artificiale înainte de producerea acestora, economiştii au dezvoltat mai mulţi indicatori financiari şi economici care pot fi folosiţi pentru a evalua dacă într-o anumită zonă casele sunt evaluate corect. Prin compararea actualului nivel cu cel anterior care s-a dovedit nesustenabil în trecut (a dus la prăbuşiri ale preţurilor, sau cel puţin le-a însoţit), se poate realiza o previziune rezonabilă privind exagerarea preţurilor pe o anumită piaţă de imobiliare. Indicatorii descriu două aspecte interconectate: o componentă de evaluare şi una privind datoriile (sau a pârghiilor). Componenta de evaluare determină cât de scumpe sunt casele faţă de cât îşi pot permite cei mai mmulţi oameni, iar componenta datoriilor spune cît de îndatoraţi ajung cumpărătorii care cumpără casele în folos personal sau pentru profit (şi de asemenea, cât de expuse ajung băncile prin împrumuturile acordate la cumpărarea caselor). O expunere de bază a progresului indicatorilor pentru case în cazul americanilor este oferită de Business Week.
Lasă un răspuns