În timpul ultimului deceniu s-a observat o creştere foarte rapidă a preţurilor caselor. Între 1994 şi 2006 preţul unei case a crescut cu aproximativ 200 la sută[1]. Această creştere a avut la baza 3 factori determinanţi :
-
Reducerea ratelor la creditele ipotecare[2]
-
Reducerea reglementărilor în domeniul bancar
-
Schimbările în aşteptările consumatorilor
SUA nu este singura ţară în care s-au înregistrat aceste creşteri.
Preţurile imobilelor au cunoscut cote înalte şi în Irlanda, Spania, Olanda, Marea Britanie, şi Noua Zeelandă, de exemplu. Criza s-a manifestat prima dată în SUA pentru că este ţara ce a mers mai departe cu investiţiile în domeniul imobiliar, au apărut noi instrumente financiare derivate (de exemplu, portofoliile de credite financiare securitizate) şi cererea pentru credite era din ce în ce mai mare.
Lasă un răspuns